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房屋买卖合同楼牌号和总楼层数写错,卖方算违约吗?
房产纠纷
2019-05-01 10:11:24
共有5位律师解答
需要证明写错才承担。详情来电咨询
房屋买卖以过户登记为对抗要件,未过户之前,对方有转卖他人的权利,但应对你的损失进行赔偿。
此时你要求赔偿的范围只有:
1、返还你的预付款
2、赔偿你从支付之日起到返还之日的银行利息,以银行同期利率计算
3、如果要求定期与短期存款的差额,则你应提供相应证明
签订房屋买卖合同后,卖方违约,可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金,卖方应该赔偿买方。
《合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”
《合同法》第一百零八条规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。
是否是当初约定的房屋
追问:
是的,交了定金能退吗
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