父亲经营一家饭店! 今年5月15日关门停业,之前1-5月的铺租没交!店铺合同是到本年12月结束! 店铺是所属是经济社的正规商铺,我们合同是跟第三方自然人签订的! 协商交5个月铺租并扣除十万押金(合同写着是押金不是违约金保证金等)不果! 一直拖到八月,合同签订人向法院起诉,要求付1-7月的铺租,并且胜诉!总金额23万`我和对方协商给13万,对方不愿意,要求按照判决执行23万并且他不会退还保证金! 对方表示因为他没收回店铺所以表示有可能还会继续起诉8-12月的铺租! 我已经给了13万的铺租了!而且还有十万元的押金在对方手上!我能怎样把损失降到最低呢,求帮助!
合同纠纷
2017-11-30 21:09:27
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律师解答共有2条
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这个要具体了解，你可以解除租赁合同，承担违约责任，不继续缴纳租金。至于押金什么情况下可以退，依据合同约定，如没有约定，需具体分析。追问：我本来是想五月就解除合同，承担违约责任，可是现在一直拖到十一月，对方说要先给了23万1-7月的租金！然后解约没收押金！解答：有证据证明已经解除了合同即可。
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既然法院已经判决了，那么就应按照法院的判决来执行
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