父亲名下单位集资房，实际上是我们（女儿、女婿）出资，也是我们居住，户主是父亲。请问这种情况，在父亲百年之后，这套房产不过户可以吗？另外如果卖的话，我们可以直接交易吗？（有父亲写的证明，证明房产是我们的，其他子女以及老母亲都有签字）
房产纠纷
2017-09-10 10:44:55
共有2位律师解答
-
出资产生的债权不等于物权。这套房子从你讲的情况看，物权人是你的父亲及母亲；你们的出资在法律上只能算是你父母对你们的债务。你们是没有资格直接和买房交易买卖该房产的。追问：现在先不过户，等父母百年之后再过户(当然协议写好，父母子女全部签字，承认这套房产是我们夫妻的)，过户费用应该不多吧，好像是契税不用交了吧？麻烦您给我分析透彻些。解答：关于税费的负担建议咨询税务部门。
-
请到当地的房管局现场问问呀
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
