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楼上漏水，导致楼下阳台天花损坏，楼上业主不愿意承担责任，楼下想起诉，想问需要起诉楼上业主和地产商么？楼下起诉所产生的律师费和诉讼费需要自行承担么？

房产纠纷

2017-07-25 19:34:46

您好，可以起诉。起诉时委托律师所产生的律师费用是自行承担，诉讼费由原告在起诉时先向法院垫付，判决后由败诉方承担。
...建议尽量协商处理吧
建议尽量协商处理吧
房屋超过5年的，起诉楼上业主，5年内的起诉开发商。律师费自负，诉讼费败诉方承担。
《民事诉讼法》第一百一十八条规定：起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片，要洗出来。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，您可以根据您的损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可以再申请。
起诉楼上业主就可以。律师费自己承担，诉讼费由败诉方承担。
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