已通过中介与卖家签了合同并给了5万定金，出了28万替卖方进行了赎楼，现第一次过户进行了备案纳税，同时给中介打了37万的钱作为监管资金，等第二次过户更名时由中介打款给卖家付清余款，（两次过户期间三十个工作日）。但卖家坚持要把钱在过户前全部给他，否则就要冻结过户。请问这算不算卖方违约？
房产纠纷
2017-06-19 10:03:52
共有3位律师解答
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需要看你们双方买卖合同约定的具体内容。如果有约定需要房款付清再过户，那么你必须先付清房款，对方才有义务过户。如果有约定先支付定金，或者一部分房款，在办理过户，过户完毕再付清房款，那么你就可以依照合同执行，无条件先过户住，然后过户后再付余款。任何一方违约，对方都可以凭合同依法起诉维权，
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可以依法要求对方履行合同，尽快进行登记过户手续，具体请来电话详细说明合同内容，帮你详细解答！
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我需要看了你们签订的合同后才可以给你详细解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
