我去年10月卖了一套房子写了买卖合同但没有房产证，大部分房款己付，我按违约赔偿退款要回房了吗
房产纠纷
2017-04-19 15:06:26
共有5位律师解答
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您好，如果，开发商逾期协助您办房产证的话，您是可以要求退房的。
一般来说，在买房者交付房款之后，开发商有协助去办理房产证的义务。在逾期未办理房产证的情况下，建议您最好就是先看看您们双方之间的合同约定，如果合同有明确约定逾期办理房产证就可以退房的，那么就根据合同的约定来。
但是法律也规定了，要是在房合同约定办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人没办法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，告到法院去，法院是会支持的。 -
如果，开发商逾期协助您办房产证的话，您是可以要求退房的。
一般来说，在买房者交付房款之后，开发商有协助去办理房产证的义务。在逾期未办理房产证的情况下，建议您最好就是先看看您们双方之间的合同约定，如果合同有明确约定逾期办理房产证就可以退房的，那么就根据合同的约定来。 -
是有难度的。。。。。。
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