我买了一套二手房，首付及所有的税费以及中介费都已给清了，也过户到我名下了，但中介和买方还有一些费用还没搞清楚，中介去房交所把房产证拿出来后扣押起来，推说房产证遗失了！我该怎么办？
房产纠纷
2019-06-16 19:19:39
共有8位律师解答
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你好，关于你的问题，分析如下：如果你已经履行了买卖合同里的义务，并且房子已经过户在你的名下，中介扣押你的房产证，是不合法的。建议你尽快与对方协商，或通过法律程序维护你的权利。具体情况可以来定详询。
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你好，已经办理了过户，中介无权扣押。协商不成，可起诉。
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过户住房是以住房评估值为基数，按双方当事人持有住房情况，住房性质和面积等计算过户税费。
规定过户住房需要评估费用千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元，
卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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