尊敬的律师们！我是卖房人，2016年8月28号在中介签了房屋买卖协议，2016年12月18号去房管局打的协议，协议之日起5个工作日内交首付款监管，已经过去了两个多月了，乙方还没交首付款。请问这样情况，我卖房人可以起诉与乙方解除房产买卖协议吗？这房不卖了。卖房人会不会败诉啊。谢谢律师帮忙！
房产纠纷
2017-02-23 14:42:00
共有5位律师解答
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您好，为您解答如下：1.如果您指的“胜诉”是房子不卖了，这种可能性有，但是不大。根据天津市新出台的《二手房买卖指导意见》，房子网签后支持过户的可能性较大。在一个对方如果是暂缓付款（若没有约定具体的付款日期）不会构成根本违约。2.如果您打算另卖他人，那么您需要先向对方发送一份通知，要求其尽快付款，否则解除合同。然后，您才能据此解除合同，撤销网签。
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乙方违约在先，但需要详细了解您的情况
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你好，可以起诉的，你这个案子胜率很大，可以放心，但是我需要结合你的具体情况才能作进一步分析，有时间最好带着材料来所里面谈，可以解答的更详细解答：补充一下，你如果想解除合同，需要先行催告对方，否则无法解除，另外合同中应该有对于违约责任的约定，可以依照合同追究对方违约责任
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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