您好，我想咨询一下，2012年2月28日我与房产中介、房主签订的《房屋买卖居间服务合同》但是由于卖方房产证一直没有办下来，所以合同一直没有执行。现在卖方同意解除合同，退还房屋订金，但是房屋中介不同意退还中介费用。合同条款中规定责任：就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务等
房产纠纷
2015-04-11 11:21:24
共有6位律师解答
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居间合同，合同成立收取居间佣金，合同不成立只能要求实际产生的为促成达成合同的费用，很明显，你们的合同已经成立，只是在合同履行过程中发生了问题。要看中介有没有过错，是否履行了风险告知义务。如果中介存在故意隐瞒或欺诈行为则可以要求返还。
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居间合同，合同成立收取居间佣金，合同不成立只能要求实际产生的为促成达成合同的费用，很明显，你们的合同已经成立，只是在合同履行过程中发生了问题。要看中介有没有过错，是否履行了风险告知义务。如果中介存在故意隐瞒或欺诈行为则可以要求返还
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