您好， 律师，麻烦咨询一下。我今年3月购买了一套二手公产房，后来房主买完产权后，与5月12日一起去房管局打了协议，然后又办理了贷款，现在贷款刚刚批下来，房主却觉得卖亏了，让我们补偿他20万，不然就不卖房子了，请问这种情况我该怎么办。如果按照合同，他只需要多陪我一倍的订金，只有7万元，但是现在房价已经涨了四五十万，但是以我目前的经济状况，我根本没有这么多钱，请问这种情况我该怎么办？
房产纠纷
2016-07-14 20:54:09
共有6位律师解答
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。追问：谢谢，请问我可以起诉要求履行合同，要房子吗？因为赔我一点订金根本不能弥补房价的上涨。 -
可以起诉要求继续履行合同。
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如果合同约定了违约金，可以要求支付违约金的，但是定金双倍赔偿和违约金不能同时支持。追问：谢谢，请问我可以要求履行合同吗？赔我订金根本无法弥补房价的上涨。解答：看对方是否同意，如果不同意的话，即使起诉到法院，也是解除的面大
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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