律师你好，我想资询下，我2013年1O份订的期房，当时交了l3万元，那是还没开工，是2014年3份才动工，开发商算不算非法集资，还有就是当时的宣传资料与规化图不符，还买的是最贵的房，宣传图与把规时住建局的效果图一样，算什么行为

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