你好,我想咨询一下,我租了一套房子,合同签的是三年,现在才一年,房东单方要求终止合同,合同写明赔偿一个月房租。房东愿意承担,但是因房东违约而造成了我的搬迁费,我可以要求房东出吗?这个合同里没有,房东不愿意付,我可以拒绝搬家,继续履行合同吗?
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搬迁费属于合理损失,如果超过了违约金可以要求补足,你可以要求继续履行合同,但是如果房东就是不同意可能实际无法继续履行合同了
追问:房东发信息说房子是他的,要带着110一起来锁门,他们的行为违法吗?
解答:违法的
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看合同约定
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马上起诉要求
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你可以拒绝,可以继续履行合同。
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可以要求承担
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房东已经根据合同约定承担了违约金,他不需要承担你的搬家费用
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根据你们之间合同约定的执行的
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没有约定,不需要;110根本不参与这种活动。
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可以要求继续履行合同。
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一个月房租可能被视为包含搬迁费用在内的损失。你们已经有违约责任的相关约定,所以最好不要节外生枝,引发矛盾。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。