房屋买卖“阴阳合同”咨询 请问律师： 我有一套二手住房通过房屋中介公司出售，在中介处与买家签订了《房屋交易 合同》房屋价款240万，现在要在房管局签署《房屋买卖合同》买家说通过做“ 低评”房屋价格为200万，即要在房管局签署《房屋买卖合同》中的交易价格写 200万，而后剩余的35万在办理房屋产权过户前给我。（5万元已经作为定金给 我了）。 我想问的是： 1、若买家在过户前不给我差额的35万，而主张过户（这种情况虽然概率很小） ，我是否可以通过在中介公司签署的《房屋交易合同》寻求救济？ 2、我还有哪些救济手段能够在交易中我作为卖家能够将法律风险降低到最低？ （例如：跟买家再签订一个35万元的差价合同？等）
房产纠纷
2016-02-16 16:38:34
共有3位律师解答
-
您好，第一您可以以合同作为证明材料进行救济。第二您还可以和对方就35万元签订协议或者要求中介作为第三方进行证明或者将相关情况进行录音保留等行为来保障权益。
-
可以要求中介公司作出担保。
-
您好，您可以《房屋买卖合同》作为证据，另外您可以和卖家签订差价合同，另留存好证据。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
