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我九月份买了套二手房,并交了首付,合同约定9月23号过户,但我却超过了二十来天未过户,再要房东去过户他说我违约了,要我赔再过户,我不同意,我可以起诉退还首付款吗
房产纠纷
2015-11-19 11:45:51
共有5位律师解答
导致未过户的原因是什么?卖房人拒绝过户的属于违约,买房人可以要求卖房人继续履行合同,办理过户手续,并可以向对方主张违约赔偿。 欢迎来电详谈
解答:
你也可以解除合同退还首付和银行同期利息。
您好,您是否违约呢?是什么违约的?合同是否规定了相关的情况呢?
您好,建议您协商解决,如不成可以向法院起诉主张合同显失公平。
目前不能起诉解除合同,退还首付款,毕竟您违约在先。
追问:
不是,合同上没有注明过户曰期,我写错了,这样也算违约吗
解答:
如果合同没有约定过户具体日期,不算违约
解答:
关键是您现在想要过户还是退房?
追问:
他不过户,我起诉的目的是要退房
解答:
您可以书面通知对方合理期限内协助您办理过户手续,并说明超期不过户您可以解除合同
您好,卖房人拒绝过户的属于违约,买房人可以要求卖房人继续履行合同,办理过户手续,并可以向对方主张违约赔偿。
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