本人今年卖一套房，中介让买家与卖家签订的合同预定赎楼费等费用由买家出，但是卖家单独与中介签订一份合同，赎楼超过一个月就按照每日千分之一收取，到尾款到账时，由于中介和银行的原因共延期10天（为及时帮买家办理过户，银行延迟放款），被担保公司扣掉近一万元（银行卡放在担保公司）。买家与担保公司签订了一份赎楼费用的合同，这笔费用买家已经把钱通过中介转给担保公司。让买家出这份额外产生的近一万的费用，买家说卖家与担保公司签订这笔合同没有经过他们确认，并且出来没有告知过他们会有这笔费用，买家不出这笔钱。所以没有把楼交给买家（已经过户），如果卖家不交楼，是否违约？如果买不强制收楼，卖家怎么办？会不会被买家起诉？
房产纠纷
2015-07-03 19:09:31
共有5位律师解答
-
买方可能会要求卖家履行合同，如果不交楼，可能面临被起诉，为避免不必要的损失，建议委托专业律师，在律师的指导下进行操作维权
-
合同具有相对性，即双方约定内容不能强加于第三方。请按各自合同约定履行己方义务!如对方违约，可通过诉讼维权。追问：如果我不交钥匙给买家，并且不在深圳待下去，买家强制收楼并且起诉卖家违约，要求赔偿，卖家应当如何做？
-
卖家可能被起诉，被要求承担违约责任。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
