购买的商品房合同图纸与实际交付房屋不相符，表现为合同图纸有飘窗，实际交付房屋无飘窗，这种情况能否退房，房屋于2013年9月购买，已交付一年的按揭款
房产纠纷
2015-05-27 14:46:48
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1、若该房屋在规划设计时就是无飘窗的结构，则其在合同上显示有飘窗就属于欺诈，可以在发现之日起1年内向法院起诉，要求撤销合同，退还房款赔偿损失；
2、否则，仅以交付的房屋与合同不符为由，而这种不符又对当事人居住目的未构成重大妨害的，要求退房可能难以得到支持。追问：房屋属于精装房，购买时就已经修建完毕，内部装修尚未完成，看样板房的时候是有飘窗的，房屋于2013年9月购买，上月看房子的时候才发现有一个次卧无飘窗了，开发商在未和业主沟通情况下，擅自拆掉了飘窗 -
要视情况而定，一般只有轻微的违反合同约定，违约方支付违约金即可，无法解除合同。
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如要退房，许构成根本性违约。建议带上材料当面咨询
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