商品房实地测量面积与合同约定面积不符如何处理？

商品房实地测量面积与合同约定面积不符如何处理？

可按以下两种方式处理：

（一）方式一

1．面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算；

2．面积误差比绝对值超出3%，买受方有权单方面解除合同。

买受方同意继续履合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受方按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖方承担，所有权归买受方；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖方返还买受方，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖方双倍返还买受方。

面积误差比＝（实测计价面积－合同约定计价面积）/合同约定计价面积×100%。

（二）方式二：买受、出卖双方自行约定处理。