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你好,我于2014年5月份向一朋友借钱,经双方口头约定,对方借给我20万,我每月还款1万元作为利息,并于3个月内返还本金20万;对方当时要求我签了一份房屋买卖合同,合同上写明于2015年8月份把我名下的房子过户给他,并签署房屋买卖定金收据和首期房款收据各一份(每张收据写10万),因为我只是借款,不涉及房屋买卖,我当时提出异议,但对方说,这只是形式而已,所以我就签了这份合同,然后对方通过银行转账19万给我(他说扣除当月利息1万元)。后来我因经济问题,在2015年8月份未能及时将20万本金归还对方,但我每月均付给对方1万元利息。经双方协商,对方同意我延迟还款。而我于2014年9月至2015年2月期间,通过银行转账,先后给对方汇了6.1万元。到现在,对方以我不按期履行房屋买卖合同为由,到法院起诉我,要求我返还合同上的首期款10万元,定金10万元,违约金10万元,合共30万元。请问我之前还的作为利息的3万元以及后来还的6.1万(合共9.1万)可以作为违约金的一部分吗?按照该份房屋买卖合同,我基本上是胜诉无望的,现在我经济十分不济,我能向法院申请分期还款吗?该怎样申请。
房产纠纷
2015-05-08 10:43:27
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律师解答共有2条
要看那份协议怎么约定,如果没有约定定金的不需要支付,如果存在欺诈胁迫,可以撤销该合同
谢少非律师
2015.05.08 10:36:57 解答
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肖骁律师
2015.05.08 10:43:27 解答
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