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法院做送达判决书说合同无效，让还对方预付20万首付款。可对方已占用我房屋16个月，怎么办

房产纠纷

2009-07-26 23:08:36

合同无效的后果是返还财产、回复原状。有导致无效的过错方承担损失赔偿责任。如果你方无过错，可以主张房屋失控16个月的经济损失，比照相同地段房屋租金计算。
应该按月收取房屋租金。
你可以另案起诉要求对方给付16个月的房租。
你可以另案起诉要求赔偿你16个月的损失，可以按照房租计算。
可以适当主张损失(房租)
可以起诉要求对方给付16个月的房租。
应赔偿损失，一般按房屋租金计算。
可以比照房屋租赁价格要求对方支付租金。
答复如下：
对于买卖合同无效，取得的财产应当予以返还。对于造成的损失，可以根据过错原则，由双方当事人分担。对方已占有你房屋16个月，给你造成了损失，你可以要求对方承担你的损失，且对方因占有房屋，获得了利益，应当予以给付。
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