甲方1994年从乙方手中获得乙方自愿退给甲方的土地，耕种，交粮税，直到粮食税取消并且耕种到现在，而就在国家3月1日施行不动产登记，乙方带领村委书记要求甲方将以前从乙方手中获得的土地退还给甲方，请问这土地该归谁的不动产。（注：目前乙方为城镇户口）

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