2013年9月和房主约定购房房主拆迁获得的小产权房， 2014年9月正式签署的购房合同，并取得房产证明(房产分家协议书)，并正式入住。 2014年12月发现房主和高利贷做过借款，并把此小产权房屋做过抵押同时还有借款合同。 2014年12月17日晚，高利贷带领手下，强行撬锁，被我发现，并报警，经警方调解，对方行为属于行为不当，请问高利贷是否触犯法律？我如何维护自己的权益，如果还有其他高利贷强行撬锁，并入是否触犯非法侵入住宅罪？ 房主已经跑了，本人是否需要提前诉讼？ 本人很担心，麻烦律师进行解答，忘详细解答！十分感谢
房产纠纷
2014-12-23 16:48:37
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你所说的"高利贷"所做的抵押无效，所以无权进驻这个房子。你已经取得了房子的使用权，需要诉讼确认。追问：请问您，我该如何通过诉讼确认，用什么思路去解决？解答：可以委托律师办理
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小产权房本身就是比较麻烦的事。至于您说的高利贷抵押行为与您的债权比起来也是没有优先权的，因为他也不可能在国家相关登记部门进行抵押登记。而您已经住进了该房屋，所以说明原房主已经把该房屋交付给了您，所以说您是有优先权的。如果他们撬开您的所肯定是违法的。
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你好，据你所述情形，建议你可据此向法院提起诉讼。如有后续问题咨询，建议可直接来电或通过qq在线详细说明。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
