律师您好！我想问，二手房买卖合同，我们是买方，只有妻子的签名，这份合同能够成立么？我是丈夫，妻子签名时我不在场。第二个问题，我们在买房前和中介说过，我们不要买顶楼，以免漏水，以免夏天很热。中介说她从来不会推荐顶楼，如果有漏水之类的问题会很麻烦的。当时我没有录音，也没有爬上楼去看。而且当时也爬不上去，六楼的房东不在家。后来等定金两万元交了，合同签了，我妻子问中介，房顶到底是怎样的，她说她不清楚，后来问了，说，六楼是阁楼，有一部分是露天的，即我们买的五楼的客厅的顶上是露天的。我们后来联系到六楼的房东，爬上去看，发现，除了五楼的客厅房顶是露天的以外，阳台顶上居然是一个一米左右深的鱼池而且排水困难，顺着下水道，我们也找到了漏水的地方。现在我不想想这套房子，想让卖方把定金退还给我们。因为我们觉得中介向我们故意隐瞒事实，这套房子当初是她作为中介卖给现在这个卖方的，现在这个卖主要卖方，她又当一次中介。就这两个问题我想知道，我们的主张是否是合理的，我们该怎么做比较好。我也不想全部拿回定金，我可付一点费用补偿一下房东。
房产纠纷
2014-12-05 11:24:40
共有3位律师解答
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根据你的描述我觉得是这个中介的问题，可以要求退还定金的，建议来电咨询律师，维护自身权益。
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你的要求，很难获得支持。
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可以取证后追索部分款项
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
