您好，上次咨询过您关于购买二手房，合同上写的全款到位后交房，否则一日交违约金是房款的万分之七，现房款全到了半个月，房东仍不交房，您已经解答可以起诉，非常感谢，只是不知道我们应该上哪里去起诉呢，费用怎么收呢，另外，这个房子现在有租户在住，房东是不是想现在交了我们也住不了，所以不交，这样的话他不交，算不算违法呢，谢谢您！另外，您说保留好未交房的证据，我这里只有我催促她发的短信，再就是中介可以证明未交，这样可以吗，不知道其他的还能有什么证据呢？
房产纠纷
2009-08-18 12:35:27
共有2位律师解答
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你好，就是交了房子，原房主跟承租人的承租合同仍然有效的，你还是不能搬进去的，你只要向原房主主张违约的责任。
短信可以作为证据。
中介的也可以，当时中介得出庭。
如果还有什么问题，欢迎致电咨询。 -
关于房屋的纠纷需要到房屋所在地的法院起诉
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
