我买了房子后，开发商说会在一年内给我房产证，可是都又过了两年了，房产证也没有到我手中，签了合同说会支付违约金，现在他们就各种推脱，还一直催交物业费，其他的顾客就是没有收到房产证免一年物业费，但是我们去，他说不免，说不交物业费就要用法律程序来走流程，像这种我该怎么维护我的权利呢
房产纠纷
2014-10-23 17:59:10
共有6位律师解答
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您好，可以根据售房合同主张你的权益，要求开发商办理房产证。开发商违约在先，可以向法院起诉要求对方承担违约责任。
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对方违约在先，如果双方协商不成，那么你方可以通过诉讼的途径进行解决，要求开发商承担违约责任。
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两种不同法律关系，你可以根据售房合同主张你的权益，物管可以根据服务合同主张物管费。
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