你好，律师。我买了房，开发商交房是不是要出示两书一表？可开发商说合同约定只有两书就可交房，有法律依据吗？
房产纠纷
2014-08-27 09:38:30
共有4位律师解答
-
你好，开发商交房必须具备“五证两书三表”，缺少其中任何一个，市民均可以拒绝收房。五证两书三表”分别是：“五证”即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证或开工报告、商品房预售或销售许可证；“两书”即住宅质量维修保证书和住宅使用说明书；“三表”是竣工验收备案表、房屋实测面积表和住宅工程质量分户验收表。徐学强告诉记者，这“五证两书三表”是开发商交房的必备手续，缺少任何一个，购房者都可以拒绝收房，相应的损失和责任由开发商承担。
-
交房两书一表指的是《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《竣工验收备案表》。市民在办理交房手续时,开发商需提供交房两书一表。
-
按照合同约定、
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
