最近买二手房,找中介的。房屋买卖合同没有正式签,之前签过中介的居间合同,是中介公司的统一印制的那种,三方都签字。我因突发事情没能力购买,定金已经交付1万,目前卖方一定要我购买(卖方目前还有半月满5年),扬言不购买就是违反定金合同,要通过法院追究违约金(房屋总款的10%)我不知道该怎么办。谢谢!
房产纠纷
2014-07-28 07:59:24
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你好！因为还没有签订正式合同，如果你不再购买的话，损失的只是1万元定金，不能根据正式合同上的违约责任要求你支付违约金的。
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可以放弃定金，其他不予理睬。
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你好！如果合同中有定金和违约金条款，你只需要遵守定金罚则（即你给对方的1万元不予退还）就可以，不用承担房款10%的违约金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
