我通过中介买了一套二手房,我是2014年2月21号就交的定金,3月1号就付的首付款30万,而4月2号中介的才叫我们把相关手续交给他们,拿给银行做按揭,而4月12号我们给房主商量我们入住进去,又给房主11万,房主要求我们两个月内,如果银行不放款,我们就把全部余款给他,如果不给全部余款,每月就按房租1500给他,我们当时就答应了,签字了,到了6月11号中介的回答是银行的审核都还没有通过,我们当时就说不按揭了,把证件给我拿回来,我付全款余款给房主,我们也给房主电话叫他直接把证件带起来,我们去做委托公证,(房产证还有4年才有5年)我把全部余款给你,房主6月23号带起房产证和相关证件来,但他的要求是我们先把余款给他,再给我们去公证,结果我朋友拿过房产证一看,他房产证上的按揭都没有注销,(他说他原来是开始准备按揭,到接房的时候就把款一次性付清的)我们拿在房管所问,他说他们那个要先在银行注销了来,才能办理,你说这个中介有责任吗?房主说我们的约定是6月12号就到期,要我们给他房租,还有就是要我们直接过户,他不同意我们办委托公证了,不是就上法院告我们。我们该怎么办呢/

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