买房时和房东签订协议并公证,先付款,房东房产证抵押在买房人处,半年后再过户,请问这样的协议是否具有法律效应?如果半年后房东反悔,是否可以以此为据?
房产纠纷
2014-05-31 17:14:49
共有2位律师解答
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房屋产权的抵押不是指证件的抵押，必须到房管所办理抵押登记，才具有法律效力。你说的抵押只是把证件放在你这儿，意义不大！房东如果想在你不知情的情况下擅自处理房产，完全可以去挂失房产证和土地证。
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双方的协议是有效的，但房产抵押的，必须到房产部门办理抵押登记才能生效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
