法律咨询

您好最近我买了套二手房刚签了购房合同并付定金5w 一个星期后发现无力支付首付无法购买想解除合同我认赔定金可是卖家说死不解除合同并要起诉我们我要如何做才能顺利解除合同呢?

房产纠纷

2014-03-24 13:20:36

协商不成，等待法院的判决
中华人民共和国合同法

第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
需要承担违约责任
协商
要看你们的合同才能判断
先看违约约定，如果有相关约定就按约定执行，如无约定可以通过法院解除合同
具体问题得拿到全部材料才可以。一般可以以放弃定金或者支付违约金为条件解除合同。你可以主动起诉。
你好，建议带相关书面材料到律师事务所面谈。
可以解除合同，但是要不回定金
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签二手房居间合同要注意什么问题

没有房本的二手房已签购房合同

如你已支付购房款，在房价上涨的情况下，你应主张要求房东履行交付房屋的义务，这样对你比较有利些。

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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要求买方承担缔约过失责任，并要求中介退还佣金。欢迎随时交流维权。

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