租了一个商铺,面积245平米,房东自己做了一个隔层(隔层是现浇方式做的,与我们购买的房租楼板是一样的)然后出租,并宣称使用面积达400多平米。在看中使用面积大和租金便宜的情况下租下了该房租。合同规定,房屋主体结构存在缺陷,危及安全,属于房东违约,并承担违约责任和赔付给守约方带来的损失。我们在装修的时候,发现隔层楼板出现大量裂缝,就找房东商量,房屋有缺陷,存在安全隐患,我们要退房,房东不同意退房说房屋没有问题,并找了鉴定机构来做安全鉴定,并在鉴定的时候说的鉴定结果出来了就把结果给我们,现在结果出来了,问房东要结果,房东不给,也同样不给退房,如果我们向法院起诉,并请检定机构鉴定确认隔层不达标,存在安全隐患,官司是否能赢,能惹得装修赔偿吗?
房产纠纷
2014-03-15 22:15:18
共有5位律师解答
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你好，这个可做鉴定的，协商不成可诉讼解决，胜诉几率还是比较大的，建议委托律师处理以维护合法权益。【如有需要可联系本律师为你处理】
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你们可以委托鉴定机构进行鉴定，委托律师起诉要求赔偿。追问：如果鉴定确实不达标，打赢官司的机率有多大。我们在租房的时候交了三月房租和一月的押金共5.2万元，如果打赢官司房5.2万是否能全部拿回并要求他们赔偿我们的装修损失，你们律师费怎么收取的呢？解答：律师费当面谈，具体要看证据。
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一般是可以的，可以委托律师代理
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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