我朋友他们村子列入新区城中村改造项目,已进行商业开发,他们村居民在村集体建设用地上集资建了一栋小高层集资房,请问这类集资房是否合法?我如果托朋友关系购买这样一套住房是否合法?如果购买后在法律上存在什么隐患呢?急需得到指点,谢谢
房产纠纷
2013-12-31 16:15:46
共有2位律师解答
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你好，隐患就是这栋小高层的房产证问题。如果将来没有房产证，肯定会影响二次交易的。追问：如果购买这类房子，只是居住，并不用于二次交易，请问以后会不会有法律上的问题呢？解答：将来的可能性是否会成为现实，谁都无法预料。也许住了几十年都相安无事，也许住了十年后这小高层所在地要拆迁改造，请问若没有房产证，你们的利益将怎么被保护？
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属于小产权房，你购买后，将无法取得房产证。追问：就是这种房子不属于商品房，但属于合法建筑吗？如果购买纯粹是为了居住，而不出售，以后会不会有法律方面的隐患呢？追问：如果买房纯粹是为了居住需求，不进行出售，请问以后有法律方面的隐患吗？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
