没有预售证的期房能退款吗?咨询下:我们是6月底在秦皇岛铂悦山买的期房,现在种种原因不想买了,没有预售证,能退款吗?
房产纠纷
2013-12-01 17:23:25
共有5位律师解答
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如果开发商确实没有预售许可证，你可以起诉要求确认该房屋买卖合同无效，并请求对方支付不超过你已付购房款一倍的赔偿金。但如果你在起诉前该开发商已经取得预售许可证，则不能再主张合同无效。
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出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。协商不成，建议尽快起诉解决
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如果开发商在没有预售证的情况下出售房屋那么你是可以依法解除合同的，要求退房的。
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