前年家里人在河北一个二线城市买房,当时开发商用的是集资筹款建房的方式,合同上写的是先交首付,房子建好以后买方可以选择结清余款收房,也可以不要房子,开发商全额退款。 今年房子已经建好了,家里人的首付已经付了三十几万,但是剩下的十几万很难凑齐,也发现该小区没有当时开发商吹嘘的那么好,所以打算不买了, 想问开发商把当初的首付要回来。 现在的问题是开发商口头答应还钱,可是以种种借口推脱,迟迟不还,已经拖欠了半年多,问一下这种情况如果走法律途径的话能够解决吗?这种行为构成侵占吗? PS: 当初合同上面没有写清还款期限,这也是我担心打官司没胜算的地方。
房产纠纷
2013-03-09 17:46:07
共有7位律师解答
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建议尽快的起诉解决
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那得看你们的合同约定，及现在开发商是否取得预售许可证。如合同约定可以退，那当然可以。如果开发商无预售许可证，那更可以退。追问：谢谢，印象里没见过预售许可证，再追问一下，我们人在北京，不在河北，这种跨地区的诉讼实施起来会不会有困难？
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开发商涉嫌非法集资，建议尽快起诉。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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