我二姨在20多年前因看我家困难将铁路分给她的房子以口头赠与的形式让我家居住,在此期间我父亲翻修过房子,住了十几年,七年前我父亲因患脑出血去世,什么证件也没给我留下,当时我18岁带着上小学的弟弟在这个房子居住了7年,去年平房动迁,我和对象跑前跑后把平房换了楼房,拆迁协议上签的是我和对象的名字,楼房现在已装修入住几个月了,在这段时间里我二姨从说过要回房子,可现在她看楼房值钱了又想要回现在的楼房,请问律师像这种情况我二姨能否胜诉?谢谢,期待您的回复

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