我买了保定市天籁新房子,目前有《建设工程规划许可证》,没有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》和《住宅使用书》。售楼部被工商局查封了需要退房吗?谢谢
房产纠纷
2013-01-09 06:37:16
共有3位律师解答
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只要没有商品房预售许可证，开发商就没有销售房子的权利，如果开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，开发商仍继续销售房子，并且在购房者不知情的情况下签订购房合同，那么开发商就属于欺诈，你可以以欺诈为由起诉开发商双倍返还购房款。当然你也可以找到开发商，与其协商解决，我认为只要能要回全款也就行了。
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没有商品房预售许可证，开发商就没有销售房子的权利，如果开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，开发商仍继续销售房子，并且在购房者不知情的情况下签订购房合同，那么开发商就属于欺诈，你可以以欺诈为由起诉开发商双倍返还购房款
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你好五证不全 开发商涉嫌欺诈 需要支付不超过已付款一倍的违约金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
