2010年,我和朋友看到房地产的宣传单,经过商量,决定购买陕西**房地产开发有限公司在灞桥区备战路的一处名为“**公社”的小区,并预付了50%的购房款。合同上写明是2012年12月31日交房,可是这眼看只有一个月交房了,房子压根没有盖,还是一片荒地,而且原来所说的这个小区的土地,也根本就没有卖给这家房地产开发公司。
我们经过多方咨询,这个公司并没有得到开发这个小区的相关手续。而且,几个月来,我们多次与房地产开发公司的负责人联系,要求退还购房款,但是一直推脱说该企业没钱。他们也不再在原来销售的地点了,至于搬迁到了哪里,也不清楚。
我们深知自己上当受骗,不知这样的情形,是否可以先通过警方报案的程序进行?然后再进行法院起诉?
希望哪位律师能够给予帮助。深表谢意
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公司如果存在,项目也有备案,只能向法院起诉,要求承担违约责任!如果公司不存在,项目也是虚假,那就是诈骗,直接报案!
追问:谢谢张律师,这个公司是存在的,我也多次与该公司负责人联系,要求退款,但是对方总推脱说没有钱。这样的话,我们不能直接给警方报案吗?
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若公司虚构建房事实,你们可以直接报案。
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要看具体情况处理,可以向公安机关报案解决
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你好,建议及时报警处理。
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如项目虚假可报案,否则直接起诉
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公司如果存在,项目也有备案,只能向法院起诉,要求承担违约责任!如果公司不存在,项目也是虚假,那就是诈骗,直接报案!
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就你所述来看,建议尽快起诉为好。
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您好,对您的咨询回复如下:
1、上述行为属于诈骗,建议及时报警处理;
2、欢迎来电或者来所详细咨询。
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你好,你有权请求解除合同,返还购房款,并赔偿利息损失。如果开发商涉嫌欺诈(手续不全、证照不全)的,应当双倍返款购房款。具体事宜可以和我联系。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。