我买了一套二手商品房,在顺心房产中介公司与房主签订购房合同,并且中介公司在建委给我做了网签,之后房主没有履行合同,把房屋通过佰好家中介再次出售给张某,之后有一马某通过佰好家中介和房主在建委做了抵押(马某与佰好家中介公司,还有房主都认识。起因是房主欠马某的钱,马某与佰好家商定和房主做抵押。)
问题::像这种情况,我们该怎么办?他们能否构成诈骗?是否属于恶意抵押,法律有没有相应的明文规定?
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按对方违约来处理,如果还没过户,那就可以要求继续过户,如果已经过户,那就要求赔偿损失。发生的抵押属于违约性质。
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对方已经违约,你可以要求对方继续履行合同,承担违约责任,赔偿损失。
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可以要求对方承担违约责任和赔偿你的损失
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你可以追究对方的违 约责任,建议找律 师审查证 据。
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你好,可以向法院起诉,主张承担违约责任。
追问:房主反复拖延时间欺骗我,而且他目前没有赔款的偿还能力,这个房目前我居住着,您帮我分析下,他这样能不能构成刑事诈骗?
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您好!涉嫌欺诈,您可以主张继续履行合同及赔偿相关损失。
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可以要求对方承担违约责任和赔偿你的损失
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要求对方继续履行并承担违约责任。
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协商不成可以起诉。
追问:王律师你好,我问过法院了,法院说他的抵押虽然在我的网签后面办理的,但是他是成立的,只有撤押才能履行合同
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可以起诉,要求履行合同。
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他这是一物二卖,可以要求房主承担违约责任,赔偿损失。
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如果该房产被你居住,房主名下确实存在该房产,则公安机关一般不会认定为诈骗。
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可以起诉对方继续履行并承担违约责任
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您好!对方是否已经办理过户登记了吗?如果没有办理过户登记的话可以通过诉讼要求对方继续履行合同。
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原房主承担违约赔偿责任
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可以向法院起诉,要求对方承担违约责任和赔偿相关损失。
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您好:
我成功代理过这样的案件,如需代理,可以联系本律师。
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你好!都有责任。建委也有责任。可以诉讼解决。如有不明之处可以直接来电或者来访,将为你进行免费法律咨询。
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涉嫌诈骗
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可以主张违约责任。
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收集证据,及时去法院起诉维权,程序专业,如需帮助,可直接来电
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起诉解决.
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可以通过法院起诉解决要求承担违约责任同时要求赔偿损失。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。