我家是四楼，因笼头问题造成楼下三户邻居家中不同程度进水受损。因为责任在我，我想咨询下赔偿问题。 第一户：房屋已出租，就房屋天花板渗水的赔偿问题我该和房东谈还是租户谈？还是需要他们双方均在场。如果赔偿？我需要赔偿的范围是什么？ 第二户、第三户：业主自住，天花板有渗水的痕迹，我想赔付。请问这个能否鉴定损失，找什么机构鉴定，另外我需要赔付的范围包括哪些？比如是否含有误工费、粉刷房屋期间的租房费用之类。 谢谢各位律师，亟待解决，期盼答案。
房产纠纷
2012-08-29 12:02:55
共有6位律师解答
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1，跟房主谈，您跟租户没有任何法律关系
2，赔偿范围是他们的实际损失，即他们修好你造成的漏水问题花费的金钱
3，可以鉴定损失，但是对方要是没有漫天喊价就没有必要。
4，赔偿范围以您造成的实际损失为标准 -
可以起诉 鉴定
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第一个您针对的是业主，至于他们内部的租赁关系，是他们自己的内部法律关系，您不用处理，不过为了公平起见，最好是都在场，毕竟房屋的损毁的业主，物品损毁的是租户；鉴定的问题需要对方起诉到法院后，由法院指定鉴定机构进行鉴定，一般来说，就是实际的维修费用，或者其他的实际必要性的开销
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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