律师，您好！我买二手房遇到这样一个问题：业主的房子还有商业贷款没有还清，我要做的是公积金贷款。中介告诉我们可以办理转按手续，我们按照转按这种情况签订了合同和付款协议。签合同后，中介告诉我们现在转按办理不了，只能通过赎契的途径。 由于业主需要借贷赎契，会产生一笔额外的费用，业主不愿承担。导致现在交易无法进行，这种情况下，我可以要求解除合同，追回定金并追究业主的违约责任吗？
房产纠纷
2012-06-04 22:05:57
共有3位律师解答
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关键要看合同条款如何约定，尤其是付款条款具体如何约定。如有约定转按不了你需全额付款的话，你非但追究不了对方责任，反倒对方有权追究你违约的责任。如仍有不明白或需要帮助之处，您可以直接来电联系。
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当然可以解除合同，因为对方原因导致合同不能实现，是可以要求解除合同的，解除合同就返回定金，并且要求对方承担违约责任。
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可以要求解除合同的，具体请咨询本律师
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
