房屋买卖合同上签订如果延期交房，需要支付房屋总价的万分之五一天的违约金，房价为70万，所以违约金是350元/天，这个金额符合法律规定么？违约金是不是应该按照房屋的日租金上浮最多三成来缴纳？另外延期交房一个月后，我父亲在我不知情的情况下和买方以及中介签了交房约定协议，协议里签的违约金是从签订之日起按1000元/天来缴纳违约金，这份协议没有我的签字，我是房主，这份协议有法律效力么？
房产纠纷
2012-05-29 11:16:04
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根据你提供的情况，答复如下：1、你问的后面的补充协议是否有效，本律师认为，如果你对补充协议不认可，那么该补充协议就对你没有法律约束力。2、另外，违约金标准过高，依法你可以请求减少。
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违约金明显过高，但合同是无效的，除非你追认同意追问：350元一天（房价的万分之五）的违约金也属于过高吗？
我爸签订的协议是无效的，但是他按照他签字的协议已支付的违约金应该怎么看，算是白给了？ -
如果你不认可的，该协议对你没有约束力。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
