我于去年买的期房，七楼到顶住五楼，一层两户的房子，当时售楼员给我看户型图，我家是501，82平南北的二室二厅的房子，洗手间在两个卧室中间，我家楼上是六越七的房子，135平，可是今年四月收房的时候才发现六楼改成了一层三户，602变成87平双阳的房子，他家的洗手间正好在我家的客厅上面，下水管在我家入户门的上方伸出来延到走廊里，找物业，物业说不管，交房的时候就是这样，找开发商，人家说施工队就么施工的，我知道这种设计是不符合住宅设计规范的，我不知道现在怎么办，应该如何维权？具体应该怎么样去操作？我需要搜集哪些材料及证据？
房产纠纷
2012-04-19 20:50:23
共有2位律师解答
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协商不成 搜集证据 到法院起诉 。相关法规：最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 -
可以要求其承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
