我是在2010年7月买的房子、当时他就没有预售证、因为疏忽大意、但是在协议上他写到成若在2010年11月预售证就可以下来、但是现在一直都没有下来、房子早已经盖好了、但是迟迟不能入住、也不能办理贷款、开发商一拖再拖、我想起诉他、是否可以、我当时买时是每平米5300、现在2环以内的房子基本在8000左右、如果想赔偿的话赔偿多少合适？按什么计算？如果要求退款的话怎么退？
房产纠纷
2012-03-16 10:57:49
共有2位律师解答
-
一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。
二、合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 -
可要求解除合同，双倍返还已付房款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师