我和房东签订的合同，是群租房，当时租的时候比较急，所以很多不利于租客的条款没注意看，就签下来了。合同是房东自己定的，没有交给房产管理所登记（上海长宁区），合同有效么？这个房东特别扣，我都要搬走了，他想连押金和租金一起扣下来。（2个月的租金和押金,找各种借口扣押金）。房东违反了最小出租单位，是分隔房，并且没有登记。而且合同有很多不平等条约。
房产纠纷
2012-03-08 17:02:07
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你好，你的情况一般是这样处理的：
1、上海市出台的《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定(试行)》，将“居住房屋分割搭建若干小间，按小间或按床位出租或转租”的行为定性为违规经营社会旅馆，必须在限期内予以改正。
2、没有备案的房屋合同也是有效的，除非有法律禁止的内容存在
3、搬走后押金是应当返还的，协商不成的，建议向法院起诉维护自身权益
4、如有需要，可以直接来电咨询. -
如果没有法律禁止的内容，合同有效
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如果没有禁止性规定，合同有效
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
