律师，你好，我想咨询下关于2手房买卖的问题。我通过中介买房，已交付定金，签署买卖合同，房东不办产权证反悔不卖房子，现在中介说要我发解约函给房东和中介各一份，房东收到解约函确认了才能退回我定金。我想问我要是发了解约函，是否中介就没他事情了，我只能通过法院要求房东赔我违约金吗？如果通过法院的话这样的案子胜算有多少，违约金能够赔付给我？望您在百忙中能够给我回复，谢谢！
房产纠纷
2011-12-09 09:47:07
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已签买卖合同的可以诉讼要求履行合同，但要快以防对方又高价卖给他人并过户。违约金依合同的约定。具体可电话交谈确定方案。
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您可以向法院起诉要求对方按照合同约定履行，如果愿意解约的话可以要求对方给付双倍的定金。
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可以投诉下
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
