9月在南开区定下一个二手房房产总价为90万,定金2万元,违约金是总房价的10%。期间房主第一次违约被中介说服,直到首付的钱存入银行后,等到11月银行房贷办下来,房主变卦不卖了,除非95万。11月底已经向房主发函通知他过户,已经确定他不过户,此人说了不卖了,也不赔钱。只是把定金退还。我们还是想谈下这个房子,可是房主还说要去告我们。此时我应该怎么维护我们的权利,我们一直是守约方,诚信何处?。。。
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你们可以起诉对方,要求按照合同履行,对方拒不履行的话,可以要求双倍定金,或者退还定金的同时赔偿你们违约金。对方起诉你们的话,要提起反诉。
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您好,建议委托律师帮助您
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协商解决,协商不成可以起诉。
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协商不成可以依据合同向法院起诉要求对方履行。
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你可以到法院起诉要求继续履行合同,并办理过户手续。
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现在对您最有利的选择就是起诉对方要求履行合同,因为您和对方签订的合同是不能单方解除的,
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你好,提起民事诉讼是权利救济的一种方式,
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。