本人在二零零八年初因购买二手房，与满堂红房地产公司及房主的丈夫签订三方合约（后才知道该房主因欠钱太多逃跑了，找不到人，且房在我签合同前已被法院查封，但查封后还公证该房由她丈夫全权办理），我付了中介费及首期款四万元及业主（还有首期款八万三在担保公司），因为该房还在按揭中，后由满堂红公司帮我找了个恒顺融资担保公司帮我处理贷款和赎楼之事（向银行贷款二十七万，在此过程中我还交给担保公司四万左右的税费），在我贷款下来赎完楼后去房管所办房产产权时才发现该房被查封。由于房地产三方合同中约束在仲裁委处理此事，我向法院提起诉讼时，法院先受理了，但是在开完庭后即将出判决书时却说要驳回我的诉讼，仲裁委只能约束合约三方，但是管不了担保公司，但是我的案子却和担包公司怎么也剪不断，不管怎么审但保公司都必须在里面，我现在实在没办法，我的律师也搞不明白，现我特在网上咨询，望有正义的律师帮我，谢谢
房产纠纷
2009-09-08 22:32:13
共有3位律师解答
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谢谢，只是业主欠钱太多了，再说我的贷款已帮业主付清银行按揭款了
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你好，需按照合同的约定处理。
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可以变通啊。既然你想要房子，并且贷款已经办下来了，你可以去法院查查是谁申请查封的房子，然后把你的购房款提存，最为查封房产的担保，看看申请查封人是否同意，如果同意了法院就会撤销查封，你的房子就可以过户了。要不然其他途径比较麻烦
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
