爷爷当年留有一份遗书，兄弟两个一人两间房屋。老大18岁离开北京去了包头，就再也没有回来，也没有善养老人，直到去世。期间老房子由老二翻修，后在院中间又盖了一处民房。办土地证的时候只写了老二的名字，没有老大的名字。该土地可能要面临拆迁，请问拆迁是按遗书补偿，还是按土地证补偿。老大有土地的所有权吗？（老大去世，有一儿子和女儿） 爷爷去世20年了，老大的爱人和子女拿着遗书里分到的二间房的遗书，来北京翻盖新房为了拆迁补偿能多拿？土地证上没有老大的名字，只有老二的名字。老大家的爱人和子女户口也不是北京的，他们有拆迁补偿吗？他们有权在没有土地证的土地上盖房吗？我们可以以法律程序来起诉他们对土地没有使用权吗？
房产纠纷
2011-09-06 13:42:14
共有4位律师解答
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如果老人留下的房子已经全部被老二拆掉重新翻建，则遗产不存在，老大不能再要求继承，也不能得到拆迁补偿，老二一家成为房屋所有人，拆迁补偿应当归老二一家人，我代理过多起类似纠纷，如有问题，可以电话咨询我。
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要看案件具体情况判断。
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情况复杂，需要进一步了解相关信息，建议来电咨询。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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