我08年7月买房时同时买的地下室,地下室没有房产证,只有一张收据,当时房子和地下室的最终测定面积都没有下来,开发商说等测定面积下来后按实有面积多退少补。但地下室有两根很粗的下水管道横在中间,占用了我的使用空间大约2平方。至今年四月份测定面积下来之后,开发商说我的地下室实有测定面积多于原交款1.9平方,要我补款,我要求下水管道占用的面积折算,开发商不同意,说我可以退掉地下室,但不退款。我不想补,但房产证只有在补款之后才发,没办法我补了款领了房产证。我能要求开发商对地下管道占用的面积退款吗?谢谢。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。