您好~我买 了一套房建筑面积是95.5平，但是我前几天上去量的，套内实用面积才59平多点（不含墙厚包括阳台），合同上写公摊是24.9%，那我这个面积就算除去墙厚也不会这么少吧，如果这样算那我是不是可以拒绝收房呢，谢谢请回复~！
房产纠纷
2009-06-18 10:50:51
共有10位律师解答
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如果是没有交房，要看一下交房时的实际测绘面积，如果和合同约定面积误差值超过3%。就可以选择退房；如果已经交房，你对实际面积有异议，可以找专业的测绘机构重新测量，如果和合同约定面积误差值超过3%，可以现则退房，并承担违约金。据你所说，可能是超过3%，北京张律师
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超过3%可拒绝收房
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您好！如果面积误差比绝对值超出３％，您可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。如果您同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还给您，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还给您。
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