前两天我刚刚签了个二手房买卖合同。签合同的时候卖方非常确认的称建筑面积是99个平，合同上也写得很明确是99个平方，但因为房子办理过按揭贷款，今天去银行还贷的时候拿到房产证复印件上面写的是97.6个平，相差1.4平方，如果按照单价计算的话有七八千块钱，我要求买方把这少的1.4个平方从实际成交价中扣除，但他坚决不同意，坚持按照合同约定价格，还说实在不行就不卖了。合同上补充条款很清楚写明：买方承诺所提供的房屋信息为真实有效，我该怎么维护我的正当权益，请您告知。另，签合同当日我付了三万定金。
房产纠纷
2011-07-03 10:12:00
共有3位律师解答
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咨询者你好：
第一、对方属于违约。
第二、可以适用定金法则，要求对方赔偿三万元损失，也可以要求按照实际损失进行赔偿。 -
很明显对方违约，你可以把剩余的钱扣下来。如果对方不卖，你可以要求对方承担违约责任。建议尽量协商。
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如果对方不卖，你可以主张对方违约，要求双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
